Недвижимость в Альметьевске

Новостройки Альметьевска (7) Весь фотокаталог
Микрорайон Яшьлек: Альметьевск, Ленина - 157А Двухподъездный, десятиэтажный дом на 78 квартир в районе пересечения ул. Ленина и ул. Аминова в г. Альметьевск. Альметьевск, ул. Ленина, д.157А Компания: OOO ЖСК «Комфортное жилье»	Микрорайон Алсу: Альметьевск, Рината Галеева - 29 10-ти этажный, 9-ти подъездный, 373-квартирный дом в микрорайоне «Алсу». ул. Рината Галеева, д.29 Компания: Домкор
Микрорайон Алсу: Альметьевск, Рината Галеева - 27 9 подъездный, 10-ти этажный дом, расположенный в мкр. «Алсу» в западной части г. Альметьевск. ул. Рината Галеева, д.27 Компания: Домкор	Микрорайон Алсу: Альметьевск, Рината Галеева - 25 10-ти – этажный, 10-ти подъездный 416 квартирный жилой дом расположен на участке К/4.11-6 в микрорайоне «Алсу» г. Альметьевск. ул. Рината Галеева, д.25 Компания: Домкор

Альметьевск: застройка и недвижимость

Альметьевск, как и многие другие города Татарстана, формируют свой бюджет в основном за счет средств, поступающих от предприятий нефтяной отрасли республики.

Альметьевск – неофициальная столица компании «Татнефть». Здесь расположен её центральный офис. Деятельность этой нефтяной компании во многом определяет экономическое и социальное развитие города, а также структуру его застройки.

Южная часть города – это компактно застроенные зоны промышленных комплексов, занимающие около половины городской территории.

В северной и северо-западной частях города располагается исторический и деловой центр, а также массивы многоэтажных жилых зданий.

Город подразделяется на микрорайоны, имеющие официально утверждённые названия.

Вот основные из них:

Около трети всей городской территории занимают малоэтажные дома (индивидуальная застройка). Они находятся в северо-восточной, западной, а также северо-западной частях Альметьевска.

Привлекательно выглядит центральная часть города. Отремонтированные фасады зданий, озеленение, чистота улиц – таков облик исторического центра города. Однако по качеству жилищного фонда центр проигрывает районам с новой многоэтажной или индивидуальной застройкой. В основном этот район застроен малоэтажными зданиями – три или пять этажей – с малогабаритными квартирами, так называемыми «хрущёвками».

Поскольку Альметьевск – это город с компактной застройкой, проблема расстояния для местных жителей не является актуальной.

Поэтому фактор центра не играет определяющей роли при назначении цен на жильё. С учётом качественных показателей объектов застройки стоимость квартир в районах новостроек выше, чем в центре.

Так, однокомнатная «хрущёвка» в центре продаётся в среднем на 200-300 тысяч рублей дешевле, чем однокомнатная квартира улучшенной планировки, расположенная на западе города. Двухкомнатная квартира современной планировки в доме, построенном в районе новостроек в той же западной части города, продаётся по цене около 2,5 миллиона рублей, а двухкомнатная «хрущёвка» в центре Альметьевска стоит около 2 миллионов рублей.

В настоящее время на северо-востоке Альметьевска ведётся индивидуальная застройка коттеджного посёлка.

Престижность проживания в этом районе обусловлена высоким качеством жилищного фонда, а также тем, что место застройки удалено на значительное расстояние от промышленных зон и отделено от соседства с ними массивом многоэтажных зданий. Как следствие, стоимость недвижимости в этом районе города довольно высокая.

На рынке индивидуального жилья наблюдается большой разброс цен, который определяется в первую очередь качественными показателями застройки, а не престижностью района. К примеру, уровень цен на западе города находится в пределах от 4 до 10 миллионов рублей, а на востоке Альметьевска цены варьируются от 3 до 6 миллионов рублей. Это объясняется тем, что объекты застройки на востоке значительно скромнее.