Как выбрать квартиру в новостройке?

Все больше людей при выборе недвижимости отдают предпочтение квартирам в новостройках. Притом они приобретают жилье и во время строительных работ, и после сдачи дома. Однако при покупке жилища можно столкнуться с разными тонкостями и нюансами – выбор самого дома, района, застройщика и прочее. Как купить квартиру в новостройке и не прогадать?

Какой дом лучше всего выбрать?

На сегодняшний день при строительстве микрорайонов и жилых комплексов в проектах используются кирпичные, монолитно-каркасные или панельные дома. Притом сроки строительства у этих многоквартирных зданий могут существенно отличаться.

☑ Панельные дома – обычно для их возведения достаточно семи-десяти месяцев. Но стоит учесть то, что в подобных квартирах перепланировка вызовет немало трудностей. Причина тому – большое количество несущих стен. Также недостатком подобных домов выступает плохая звукоизоляция. Но цена на квартиры будет ниже, чем в других домах.

☑ Монолитно-каркасные дома – их строительство занимает 1,5-2 года. Здесь можно делать перепланировку. Порадуют будущих жильцов и качества звукоизоляции. Однако цена на эти квартиры будет выше, чем в панельных домах.

☑ Кирпичные дома – для их возведения застройщику, как правило, требуется больше 2,5 лет. Это отличный вариант жилья для семей и молодых пар. Однако цена на эту недвижимость будет высокой.

Кстати, стоимость квартир зависит еще и от того, на какой стадии строительства покупатель решил приобрести недвижимость. Чем раньше вы решите купить квартиру, тем дешевле она вам обойдется. Но важно учитывать и все риски.

Советы покупателям

Чтобы грамотно и надежно купить квартиру в новостройке, нужно предусмотреть все возможные тонкости, моменты и нюансы. Это поможет избежать определенных рисков и неприятностей. Поэтому обязательно пользуйтесь следующими рекомендациями:

✔ проверьте дату и свидетельство о регистрации на сайте налоговой службы;

✔ посмотрите выписку ЕГРЮЛ, чтобы проверить документы о постановки фирмы-застройщика на налоговой учет;

✔ ознакомьтесь с историей компании и ее уже выполненными проектами;

✔ по возможности найдите отзывы жильцов, которые уже купили квартиры в сданных застройщиком домах.

Обратите внимание и на такой момент, как застройщик решает возникающие проблемы с покупателями квартир.

Обязательно почитайте проектную декларацию многоквартирного дома. Обычно она находится на официальном сайте. Здесь присутствуют все сведения о фирме, сроках и разрешениях.

При выборе самой квартиры учитывайте такие нюансы, как этаж, планировка, квадратура, количество комнат. Важно, чтобы недвижимость находилась на светлой стороне. Немаловажными условиями станут также развитая инфраструктура, благоустройство дворов, наличие парковки и аллей.